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“臨港永鋒·智信園”六大升級(jí)
時(shí)間:2022-12-08瀏覽:
匠心擇址
智信園選址長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月時(shí)間。從區(qū)域位置、未來(lái)發(fā)展、員工便利性、教育、醫(yī)療、升值空間等多角度多輪論證,與政府多部門(mén)溝通,最終選取大山路、黃海三路交匯處核心地塊。距廠(chǎng)區(qū)5分鐘車(chē)程,交通便利,商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套齊全,直面清泉河,背靠大山,玉帶環(huán)腰,山前水后是“藏風(fēng)納氣”的絕佳地塊。
低密舒居
集團(tuán)公司“以人為本”,選擇減少建筑面積8萬(wàn)平方米,在本地塊土地容積率上限2.2的情況下,只使用1.5,旨在打造臨港電梯洋房低密舒適社區(qū)。
迭代升級(jí)
齊河智信園,集合了永鋒置業(yè)8年近400萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn),借鑒綠城優(yōu)秀案例,已經(jīng)成為了集團(tuán)公司、齊河區(qū)域內(nèi)的優(yōu)秀代表作品,傾注了公司大量心血?!芭R港永鋒·智信園”從齊河智信園的基礎(chǔ)上,進(jìn)行了六大升級(jí),分別是規(guī)劃設(shè)計(jì)升級(jí)、戶(hù)型升級(jí)、園林升級(jí)、品質(zhì)升級(jí)、精裝升級(jí)、服務(wù)升級(jí)。
規(guī)劃設(shè)計(jì)
借鑒經(jīng)典皇家建筑布局,采用中軸對(duì)稱(chēng)設(shè)計(jì),項(xiàng)目整體北高南低,超40米寬樓間距,最大化豐富采光通風(fēng)及視野效果,創(chuàng)新采用全地上陽(yáng)光車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì),形成街區(qū)豐富的城市天際線(xiàn),打造臨港獨(dú)一無(wú)二的陽(yáng)光社區(qū)。
戶(hù)型
全部采用大面寬、短進(jìn)深的戶(hù)型結(jié)構(gòu),項(xiàng)目110㎡的三室產(chǎn)品客廳開(kāi)間尺寸都達(dá)到了4.3米,采光更加充足,公攤面積降低至17%-22%。每戶(hù)贈(zèng)送5-7平米的北向功能陽(yáng)臺(tái),進(jìn)一步提升得房率。一梯兩戶(hù)南北通透,全明戶(hù)型,雙衛(wèi)設(shè)計(jì),真正打造臨港區(qū)高端社區(qū)。
園林
坐擁清泉河天然景觀帶,大區(qū)內(nèi)三大景觀軸,全季景觀,真正做到三季有花、四季常青。六大親子健身娛樂(lè)場(chǎng)地,為全齡業(yè)主提供休閑、健身、娛樂(lè)需求。人車(chē)分流,提高業(yè)主歸家便利性及安全性。打造了公園式社區(qū)環(huán)境,提高業(yè)主居住舒適度。
品質(zhì)
嚴(yán)格把控品質(zhì),公司采取安全性能更高的混凝土灌注樁,整個(gè)項(xiàng)目打到地下約3500顆灌注樁,僅樁基一項(xiàng)費(fèi)用就增加2000多萬(wàn)。工程總包單位遴選濰坊龍頭建筑企業(yè)——濰坊昌大,單方建造成本提高約500元/㎡,以高價(jià)打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)狠抓安全質(zhì)量,打造百年工程。
精裝
作為臨港首家全精裝交付社區(qū),裝修主材料全部采用一線(xiàn)上市品牌,樣式潮流時(shí)尚,真材實(shí)料,物有所值。入戶(hù)門(mén)采用步陽(yáng)春天等品牌,并贈(zèng)送指紋密碼智能鎖、金意陶瓷磚、圣象木地板、惠達(dá)衛(wèi)浴淋浴、帥康廚具、好樂(lè)家定制木制作、TCL開(kāi)關(guān)插座燈具、三棵樹(shù)環(huán)保漆,材料質(zhì)量要求嚴(yán)格對(duì)標(biāo)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),環(huán)保要求對(duì)標(biāo)歐洲標(biāo)準(zhǔn),相對(duì)國(guó)內(nèi)二三線(xiàn)品牌,僅材料成本就增加600元/㎡。另外選用國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的精裝團(tuán)隊(duì),從源頭上嚴(yán)格把控施工質(zhì)量,統(tǒng)一精裝交付,節(jié)省了時(shí)間成本,優(yōu)化節(jié)省費(fèi)用成本,不會(huì)有噪音、裝修垃圾的污染,統(tǒng)一交房不用等,裝修完成不用晾,輕松實(shí)現(xiàn)拎包入住。
服務(wù)
結(jié)合時(shí)下新潮的智能生活,臨港智信園傾力打造高科技智慧芯宅,讓業(yè)主更好地享受智慧生活。項(xiàng)目加入智能人臉識(shí)別、智能訪(fǎng)客系統(tǒng)、智慧安防系統(tǒng)、智能電子巡更系統(tǒng)、智慧園區(qū)生活系統(tǒng)、智能車(chē)輛系統(tǒng)等智能科技系統(tǒng),全面升級(jí)生活方式。
物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)方面,在七個(gè)角度進(jìn)行了細(xì)節(jié)深化:15天無(wú)痕交接、3個(gè)月后居住回訪(fǎng)、1年后質(zhì)量復(fù)查、10分鐘內(nèi)清理雨后積水、緊急維修服務(wù)、24小時(shí)客戶(hù)服務(wù)熱線(xiàn)、30分鐘快速服務(wù)響應(yīng)。
營(yíng)銷(xiāo)中心作為未來(lái)的員工之家,設(shè)定鄰里文化體系,定期舉辦員工社區(qū)活動(dòng),有鄰里文化節(jié)、紅葉行動(dòng)、業(yè)主春晚、業(yè)主生日會(huì)、業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)等多種形式,根據(jù)員工業(yè)主的意愿度,展開(kāi)多種形式的自主、自治、自?shī)首詷?lè)。在產(chǎn)品、品質(zhì)、服務(wù)基礎(chǔ)上,打造成有文化、有溫度、有溫暖的社區(qū)生活之家。臨港永鋒智信園,從產(chǎn)品、品質(zhì)、服務(wù)多方面為居住空間劃定一個(gè)鼎級(jí)圈層,為塔尖人群打開(kāi)圈層生活的大門(mén)。
永鋒置業(yè)匯集全員之力,總結(jié)前期的優(yōu)秀案例和經(jīng)驗(yàn),耗費(fèi)常規(guī)三倍的時(shí)間進(jìn)行定位、方案、設(shè)計(jì)研討,是置業(yè)成立以來(lái)首次傾注如此多的精力來(lái)營(yíng)造的項(xiàng)目。
作為永鋒置業(yè)首個(gè)精裝修項(xiàng)目,從案場(chǎng)選址、產(chǎn)品定位、作品設(shè)計(jì)打磨、景觀配套、建造過(guò)程管控。無(wú)不設(shè)身處地從業(yè)主角度出發(fā),以品質(zhì)論短長(zhǎng)。不僅要為員工建造一處溫馨品質(zhì)的家,也要讓員工感受到企業(yè)的關(guān)懷,因此,在市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上,為永鋒員工每套房子提供8萬(wàn)元優(yōu)惠。
永鋒人追尋完美的腳步從未停止。保持初心,不忘匠心,置業(yè)人上下一心,用心打磨產(chǎn)品,敬獻(xiàn)永鋒員工。永鋒置業(yè)將為臨港打造成一座新城,為臨港的跨時(shí)代進(jìn)程開(kāi)啟序章。